Hồ sơ thiết kế nội thất là tài liệu thể hiện hình dạng kiến trúc, kết cấu chi tiết của ngôi nhà. Đây cũng là cơ sở để làm việc trong quá trình xây dựng giữa đơn vị thi công và chủ nhà để đảm bảo sản phẩm hoàn thiện đúng như ý gia chủ mong muốn ban đầu, kể cả những chi tiết nhỏ nhất như len tường, vị trí ổ cắm, …
Thành phần hồ sơ thiết kế bao gồm:
Hồ sơ thiết kế ngoại thất
Hồ sơ thiết kế nội thất
Hồ sơ thiết kế kết cấu
Hồ sơ thiết kế kiến trúc
Hồ sơ triển khai nội thất
Hồ sơ thiết kế hệ thống kỹ thuật
1. Hồ sơ thiết kế ngoại thất
Hồ sơ thiết kế nội thất được thể hiện qua phối cảnh 3D mặt tiền ngoài, cũng là bước tạo thẩm mỹ những khu vực có thể nhìn thấy từ bên ngoài như cổng, hàng rào, tường ngoài, ban công, đèn trang trí,… Bước này sẽ xác định nên dùng loại sơn ngoại thất nào, vật liệu mái nào, loại cửa nào cho phù hợp, … tất cả sẽ được chi tiết ở phần thiết kế ngoại thất.
Mặt dựng 3D
2. Hồ sơ thiết kế nội thất
Hồ sơ thiết kế nội thất chính là vẻ đẹp là linh hồn của ngôi nhà. Sự kết hợp giữa màu sơn, ánh sáng đèn, đồ nội thất, không khí tự nhiên,… tất cả đem lại một không gian sống đáng sống với đầy đủ tiện nghi được cá nhân hóa. Khi một ngôi nhà được xây dựng với quy mô hoàng tráng, kiểu dáng thiết kế có vẻ hiện đại, bề ngoài nhìn vào ai cũng phải trầm trồ, ngắm nhìn. Nhưng nếu bước vào không gian bên trong lại thiếu đi sự sắp đặt tinh tế trong thiết kế nội thất thì giá trị của ngôi nhà cũng như vẻ đẹp sẽ giảm đi rất nhiều.
Thiết kế 3D nội thất
3. Hồ sơ thiết kế kết cấu
Hồ sơ thiết kế kết cấu tính toán chuẩn xác nhằm đảm bảo sự kiêng cố, an toàn cho cả ngôi nhà. Vì kết cầu là phần chịu lực và nâng đỡ, kết nối các bộ phận trong ngôi nhà lại với nhau. Danh mục thiết kế kỹ thuật phần kết cấu thường thể hiện các nội dung sau:
+ Mặt bằng định vị các cấu kiện (móng, đà kiềng, dầm, sàn, cầu thang, cột…);
+ Chi tiết các cấu kiện;
+ Chi tiết gia cường, bố trụ tường, dầm,…;
Mặt bằng bố trí móng
4. Hồ sơ thiết kế kiến trúc
Hồ sơ thiết kế kiến trúc cơ sở quyết định tính thẩm mỹ của căn nhà, bản vẽ sẽ thể hiện đầy đủ mặt bằng, mặt đứng và mặt cắt. Đây sẽ là cơ sở để người xem đánh giá tổng thể về công trình. Phần thiết kế kiến trúc thường thể hiện các nội dung bao gồm:
+ Mặt bằng định vị vị trí xây dựng;
+ Mặt bằng bố trí vật dụng các tầng, mặt bằng mái;
+ Mặt bằng kích thước các tầng;
+ Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng chi tiết; cấu tạo chi tiết;
+ Mặt bằng hoàn thiện sàn, trần các tầng;
+ Chi tiết cửa, cầu thang, vệ sinh, trần;
Mặt bằng bố trí nội thất
5. Hồ sơ triển khai nội thất
Hồ sơ triển khai nội thất thể hiện mặt bằng định vị tất cả đồ nội thất, kèm theo là bản vẽ kỹ thuật chi tiết của từng món đồ nội thất sẽ lắp đặt.
Mặt cắt triển khai nội thất
6. Hồ sơ thiết kế hệ thống kỹ thuật
Hồ sơ thiết kế hệ thống kỹ thuật sẽ tùy vào nhu cầu sử dụng của chủ nhà, hai hệ cố định mà mọi gia đình đều có nhu cầu là hệ thống cấp điện, nước và có thể phát sinh thêm hệ thống internet, điện lạnh, điện thoại, truyền hình cab, mạng LAN, camera quan sát,… Hệ thống chi tiết kỹ thuật được thể hiện trong hồ sơ thiết kế thông qua bản vẽ:
+ Các chi tiết lắp đặt (công tắc chiếu sáng, trunking, ổ cắm điện, tủ điện âm tường…);
+ Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện, nguyên lý cấp nước;
+ Mặt bằng cấp nguồn điện, cấp nước – thoát nước, điện lạnh, lắp đặt camera tại các tầng;
Ngôi nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại với những đường nét thẳng, cùng những mảng khối hài hòa mang lại sự sang trọng nhưng không quá phô trương, thể hiện sự tinh tế của người thiết kế cũng như “gu” thẩm mỹ của gia chủ.
Thông tin công trình
Công trình: Tung’s Home (1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng)
Địa điểm: Khu đô thị Chí Linh, Thành phố Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Hạng mục: Thiết kế và thi công kiến trúc, nội thất trọn gói
Diện tích xây dựng: 320m2
Chủ đầu tư: Anh Tùng
Mức đầu tư: 2 tỷ
Phối cảnh công trình
Mặt trước
Phòng khách
Phòng kháchPhòng kháchPhòng kháchPhòng bếpPhòng bếpPhòng ngủ 2Phòng ngủ 2Phòng ngủ masterPhòng ngủ masterPhòng sinh hoạt chung
Hình thi công thực tế
Phòng kháchPhòng kháchPhòng kháchPhòng kháchPhòng kháchPhòng bếpPhòng bếpPhòng ngủ masterPhòng ngủ masterPhòng ngủ masterPhòng ngủ 2Phòng ngủ 2Phòng sinh hoạt chungPhòng sinh hoạt chungToiletSân thượng
Nội thất module là dạng đồ nội thất được đo đạc và thiết kế theo kích thước lắp đặt thực tế. Và điều đặc biệt của nội thất module là chúng được sản xuất theo từng khối riêng lẻ, sau khi thành phẩm nội thất sẽ được vận chuyển và lắp ghép trực tiếp tại khu vực thi công bằng các khớp nối kỹ thuật. Sản phẩm hoàn thiện của một nội thất dạng tủ module sẽ tạo thành một khối thống nhất, vừa vặn với góc vuông hoặc không vuông trong nhà do được may đo trước khi sản xuất. Và thông thường sản phẩm sẽ có màu sắc đồng bộ với màu chủ đạo của không gian phòng hoặc là điểm nhấn.
So với sản phẩm nội thất truyền thống, thì thường sẽ được sản xuất và lắp ráp hoàn chỉnh tại xưởng, sau đó sẽ được vận chuyển nguyên kiện.
Ưu điểm của nội thất Module
Chức năng sử dụng linh hoạt
Vì dạng nội thất module là tập hợp các tủ dạng module được sắp xếp theo nhiều cách khác nhau. Nên bạn có thể linh hoạt tháo xuống và xây dựng lại theo bất kỳ mẫu nào bạn muốn hoặc là khi chuyển nhà bạn cũng có thể dễ dàng tháo để vận chuyển đến nhà mới và lắp ráp chúng lại như ban đầu. Trong trường hợp một phần hoặc một module bị hỏng bạn hoàn toàn có thể thay thế chúng nhanh chóng hoặc có thể bỏ hẳn đi và lắp theo một mẫu hình khác phù hợp hơn với tình trạng hiện tại.
Ngoài ra, kích thước các module thường có số đo tiêu chuẩn riêng và có thể tùy chỉnh trước khi sản xuất giúp bạn dễ dàng lựa chọn phụ kiện, đặc biệt là phụ kiện trong khoang tủ nhà bếp.
Tủ bếp được thiết kế theo dạng nội thất module (nguồn ảnh: An Cường)
Nhiều sự lựa chọn
Khi lựa chọn sản phẩm nội thất module, bạn thường sẽ được tư vấn về phong cách, màu sắc, vật liệu, sao cho hài hòa với tổng thể căn nhà. Màu sắc và vật liệu được sử dụng để sản xuất nội thất Module rất đa dạng, có thể kể đến như gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp, nhựa, … còn lớp phủ bề mặt thể hiện màu sắc và họa tiết thì cực kỳ nhiều sự lựa chọn, nên bạn có thể yên tâm lựa chọn được sản phẩm thỏa mãn về thị giác của bạn. Bảng mã màu theo loại vật liệu tham khảo thêm dành cho bạn.
Ngoài ra, tính sáng tạo và xu hướng cũng là một điểm nổi bật của nội thất Module. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều mẫu thiết kế vừa hiện đại vừa bắt mắt và dĩ nhiên công năng sử dụng của loại sản phẩm này thường khá linh hoạt. Có thể đáp ứng được tiêu chí tối ưu hóa diện tích sử dụng với điều kiện không gian sống ngày càng bị thu hẹp ở thành thị chủ yếu là vì giá nhà trở nên đắt đỏ.
Cấu trúc thống nhất
Có thể dễ hình dung việc may đo nội thất theo diện tích thực có thể bảo đảm đến 98% sản phẩm sản xuất ra sẽ dành riêng cho đặc thù mặt bằng nhà bạn. Và đặc trưng dễ nhận thấy của nội thất Module là khi liên kết lại với nhau chúng sẽ tạo thành một khối thống nhất. Điều này hỗ trợ rất nhiều cho việc xử lý những góc chết trong nhà mà bạn thường không cách nào sử dụng được và cứ để nó bám bụi, lại mất công lau dọn.
Tủ bếp được thiết kế theo dạng nội thất module tạo sự thống nhất cho gian nhà (nguồn ảnh: D2 Design Studio)
Khả năng chịu lực cao
Vì được thiết kế theo dạng module, nên vốn dĩ bản thân mỗi module riêng lẻ đã là một khối hoàn thiện và có khả năng chịu lực riêng. Khi lắp ráp các module với nhau, chúng được liên kết bằng các mối nối kỹ thuật đã thiết kế sẵn, sau đó cố định bằng ốc, vít lên vách hoặc tường. Nên khả năng chịu lực so với sản phẩm truyền thống thường sẽ cao hơn, đảm bảo độ bền về lâu dài.
Nhược điểm của nội thất Module
Chi phí cao hơn so với nội thất truyền thống
Bản chất dẫn đến chi phí cao của đồ nội thất module là vì chi phí gia công khá cao. Để sản xuất được một sản phẩm nội thất module cần phải đầu tư vào máy móc thiết bị hiện đại. Bên cạnh đó nhân công cần phải được đào tạo chuyên môn để đảm bảo kỹ năng vận hành máy, cắt ghép sản phẩm chính xác. Tuy nhiên, nếu sản xuất với số lượng càng lớn thì chi phí sẽ càng được tối ưu hóa.
Ngoài ra, mức độ giá cao như thế nào còn phụ thuộc rất nhiều vào loại vật liệu lõi và vật liệu phủ bề mặt bạn chọn. Khoản này bạn có thể cân chỉnh được để cắt giảm chi phí cho những sản phẩm hoặc bề mặt không quan trọng để đắp vào những sản phẩm và bề mặt cần lựa chọn loại tiêu chuẩn cao hơn để đảm bảo về độ bền cũng như công dụng trong quá trình sử dụng.
Còn một yếu tố nữa về lý do vì sao giá cao, là vì sự sáng tạo và đa chức năng của sản phẩm. Ví dụ bạn làm tủ bếp phụ, nhưng đồng thời bạn cũng có thể sử dụng mặt trên của tủ làm bàn ăn hoặc thân tủ làm vách ngăn. Tuy nhiên, điều này vẫn không thể so sánh được với những sản phẩm nội thất thông minh vượt trội về công năng được sử dụng.
Những món đồ nội thất dạng module phổ biến
Tủ bếp
Nhà bếp là nơi có nhiều vật dụng nhỏ, và những vật dụng ít khi dùng nên thiết kế dạng module sẽ giúp phân loại chúng ở những khoang tủ tiện cho bạn nhất. Và khi đóng cửa tủ lại căn bếp nhà bạn sẽ trở nên gọn gàng và ngăn nắp.
Tủ bếp được thiết kế theo dạng nội thất module (nguồn ảnh: D2 Design Studio)
Tủ quần áo
Dạng tủ module được thiết kế với nhiều ngăn tủ lớn nhỏ khác nhau do bạn tùy chọn và thường sẽ được thiết kế vừa kít với một góc tường hoặc tận dụng nó vừa làm tủ và vừa làm vách ngăn với khu vực khác trong phòng.
Tủ quần áo trong phòng ngủ được thiết kế theo dạng nội thất module (nguồn ảnh: D2 Design Studio)
Kệ TV
Ngoài bị trí giữa phòng khách thương được đặt tivi, thì hai góc hai bên bạn có thể tận dụng làm tủ dạng module để tận dụng không gian chứa đồ hoặc là kệ để đồ trang trí nhưng vẫn đảm bảo sự gọn gàn và tính thẩm mỹ cho phòng khách khi đón tiếp khách tới nhà.
Tủ tivi và vách ngăn được thiết kế theo dạng nội thất module (nguồn ảnh: An Cường)
Bàn học
Ngoài bàn học tập, bạn có thể tận dùng cùng một góc đó, thiết kế các kệ cao thấp tùy bạn để đựng sách vở, hồ sơ, hoặc là các ngăn tủ để đựng đồ dùng cá nhân.
Góc học tập của bé và tủ đựng đồ được thiết kế theo dạng tủ module (nguồn ảnh: D2 Design Studio)Góc học tập của bé và tủ đựng đồ được thiết kế theo dạng tủ module (Nguồn ảnh: An Cường)
Ở trên là một số chia sẽ của D2 Design Studio về một kiểu đồ nội thất dạng tủ module mới được áp dụng vào thiết kế và thi công nội thất khoảng vài năm trở lại đây. D2 Design Studio tin rằng với những ưu điểm sinh ra để giải quyết nhu cầu thực tế về không gian sống của nhiều gia đình thành thị hiện nay, thì nội thất Module sẽ sớm trở thành xu hướng và là bạn của mọi nhà trong thời gian tới.
Những lưu ý thiết kế nội thất căn hộ sẽ giúp chủ nhà có những ý tưởng cơ bản cần quan tâm khi có dự định tự tay thiết kế hoặc là thuê đơn vị thiết kế nội thất để xây dựng không gian sống riêng của mình. Để có thể sở hữu được một không gian sống vừa đầy đủ tiện nghi lại tinh tế và thể hiện được phong cách yêu thích của gia chủ, đòi hỏi sự kết hợp của nhiều yếu tố trong quá trình thiết kế và thi công dự án. Hy vọng qua những chia sẽ dưới dây bạn có thể tích lũy thêm được một số lưu ý cho bản thân trong quá trình lên ý tưởng thiết kế căn hộ sắp tới.
1. Tận dụng nguồn sáng và gió tự nhiên
Nói đến đây chắc bạn vẫn có thể dễ dàng nhận ra một không gian đón được nhiều ánh sáng và gió tự nhiên sẽ luôn sinh động và tràn đầy sức sống hơn đúng không nào. Một căn hộ có diện tích càng lớn thì yêu cầu về ánh sáng càng nhiều. Và vì sao cần phải tận dụng nguồn sáng và gió tự nhiên thay vì dùng đèn chiếu sáng bằng điện?
Thông thường những không gian thiếu ánh sáng mặt trời thường sẽ gây ra tình trạng ẩm mốc đồ nội thất ví dụ như nhà kho. Cho nên, việc tận dụng được nguồn chiếu sáng và gió tự nhiên nhờ cách bố trí hướng cửa ra vào và cửa sổ hợp lý ở các phòng trong căn nhà sẽ giúp không khí lưu thông và thoáng đãng hơn. Và việc tận dụng được nguồn sáng và gió tự nhiên, ít nhiều sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoảng chi phí vật tư và tiền điện hàng tháng.
Tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên để lưu thông không khí giúp căn nhà trở nên thông thoáng
2. Tạo không gian xanh
Không gian xanh cũng là một yếu tố cần chú ý trong thiết kế nội thất. Việc trồng xây xanh sẽ tạo cảm giác dễ chịu khi ngắm nhìn và làm dịu không khí trong nhà đi rất nhiều. Cây xanh vừa có thể sử dụng như một món đề trang trí nhà cửa và đồng thời cũng mang lại giá trị về sức khỏe tinh thân như giảm căn thẳng mệt mỏi và làm làm sạch không khí trong nhà bằng cách hấp thụ chất độc hại và thải ra khí Oxy tươi mát.
Ngoài vườn ươm hoặc trên các trang mạng cũng có bán rất nhiều loại cây ưa bóng râm thích hợp để trồng trong nhà. Nếu bạn cũng là một người quan trọng về phong thủy thì nên xem trước những loại cây trồng nào phù hợp với tuổi mình trước khi mua nhé.
Tuy nhiên, cũng không nên vì quá yêu thích cây cảnh mà lạm dụng yếu tố này để trang trí nhà cửa. Mục đích của việc trồng cây xanh là để cung cấp nguồn năng lượng tự nhiên điều hòa không khí và mang lại cảm giác thoải mái dễ chịu cho các thành viên trong gia đình, qua đó làm tăng giá trị tận tưởng không gian sống. Nên đừng biến nó thành một khu rừng trong nhà bạn một cách bừa bộn.
Thêm cây xanh ở một số góc nhà làm không gian sinh động và có sức sống hơn
3. Phối hợp màu sắc
Màu sắc tổng thể chúng ta nhìn thấy khi bước vào một không gian, thường không chỉ được mô tả bằng màu sơn trên tường mà còn là sự kết hợp của đồ nội thất. Phối màu như thế nào giữa vật liệu xây dựng và đồ nội thất cũng rất quan trọng, vì đây chính là yếu tố mang tính quyết định rất nhiều đến thị giác cũng như tâm trạng của người sử dụng.
Có một nguyên tắc phối màu nằm lòng của các kiến trúc sư khi thiết kế là tỷ lệ 60-30-10. Theo nguyên tắc này, khi phối màu nội thất màu chủ đạo thường chiếm khoảng 60% diện tích căn phòng, thông thường đây sẽ là màu trung tính hoặc một số màu sắc có tông nhạt để không làm áp đảo, lu mờ nội thất. Tiếp theo là màu thứ cấp chiếm khoảng 30% không gian. Và cuối cùng là màu nhấn thường là màu đậm nhất và sẽ chiếm 10% còn lại. Cách chọn những tổ hợp màu nào để phối với nhau cho hài hòa bạn có thể tham khảo thêm tại 6 nguyên tắc phối màu cơ bản trong thiết kế.
Trong trường hợp bạn tự thiết kế thì có thể dựa trên nguyên tắc phối màu và tham khảo thêm các mẫu thiết kế trên Pinterest, một kênh mạng xã hội chuyên chia sẽ hình ảnh chụp và thiết kế miễn phí, để tự phân tích và lựa chọn bộ màu phù hợp cho mình. Ngoài ra bạn cũng có thể tìm đến các đơn vị tư vấn thiết kế chuyên nghiệp và yêu cầu được tư vấn, họ sẽ tư vấn và cung cấp cho bạn một số lựa chọn để bạn dựa trên đó và điều chỉnh theo ý thích cá nhân nếu như bạn đang cần thuê đơn vị thiết kế để chắc chắn hơn với sự lựa chọn của mình.
Một ví dụ về nguyên tắc thiết kế theo nguyên tắc tỷ lệ màu 60-30-10
4. Cách chọn đồ nội thất cố định
Lưu ý thiết kế nội thất căn hộ thứ 4 là cách chọn đồ nội thất cố định phù hợp với mặt bằng và diện tích căn nhà. Nhà cửa không gọn gàng và cảm giác lúc nào cũng nhiều đồ, thực ra phần nhiều là do chúng ta chưa tìm ra được cách để giấu chúng đi khỏi tẩm mắt bên cạnh việc hạn chế mua sắm những món đồ không thật sự cần thiết.
Giải pháp đối với căn hộ chung cư để vừa tiết kiệm diện tích sử dụng vừa thống nhất tính thẩm mỹ tổng thể của căn hộ, bạn có thể cân nhắc đến việc lựa chọn nội thất cabinet hoặc cabinet pro. Đặc biệt đối với khu vực bếp và phòng ngủ, thường có rất nhiều món đồ nhỏ hoặc là những món đồ lâu lâu mới có dịp sử dụng đến.
Nội thất Module (nội thất được thiết kế dạng tủ thường sẽ có ngăn kéo, cửa mở ra đóng vào hay còn gọi là Cabinet hoặc Cabinet pro) và được lắp ráp theo từng module (trong thiết kế nội thất thường được hiểu các module rời được ráp với nhau để ra một sản phẩm hoàn thiện như tủ bếp, tủ quần áo, giường). Chính vì được thiết kế theo dạng tủ nên có thể bảo đảm không gian nhà bạn sẽ luôn tinh tươm khi nhìn tổng thể mặt ngoài, và đôi khi bạn sẽ nhầm lẫm đó là bức tường hay là tủ đồ. Ngoài ra, nội thất cabinet được sản xuất theo kích thước đo đạc thực tế (nếu bạn thuê đơn vị thiết kế có xưởng sản xuất riêng) nên bạn có thể tận dụng các góc chết trong nhà thành nơi chứa đồ ít dùng một cách hoàn hảo.
Tủ bếp dạng tủ Module được thiết kế và sản xuất theo kích thước vừa vặn với góc bếp và màu phủ mặt ngoài cùng màu với màu tường tạo cảm giác liền mạch trong căn nhàTủ quần áo kết hợp với bàn học trong phòng ngủ của bé, được thiết kế và sản xuất theo mã màu chủ đạo của căn phòng để tạo thành khối và vừa khít theo kích thước từ sàn tới trần nhà
5. Lựa chọn vật liệu nội thất
Vật liệu nội thất ảnh hưởng tới độ bền của các đồ dùng nội thất trong căn hộ.
Ví dụ như cửa phòng ngủ của bạn bằng gỗ, nhưng bạn đem cửa phòng ngủ sử dụng cho phòng tắm thì cần phải thêm yếu tố chống thấm cho cửa gỗ này. Hoặc là nhà bếp hay nấu ăn nên va chạm nhiều và thường xuyên bám dầu mỡ, thì bạn nên chọn loại vật liệu bề mặt chống bám dính và chống trầy cho khu vực bếp thay vì một vật liệu bám dính và dễ trầy chỉ vì thấy đẹp. Những hiểu biết này cũng giúp bạn tiết kiệm một khoảng chi phí trong giá thành vật liệu nếu như vị trí đó hoàn toàn có thể dùng một loại vật liệu khác thay thế với chi phí tiết kiệm hơn nhưng vẫn không ảnh hưởng tơi công năng được thiết kế ban đầu.
Cụ thể về cách chọn vật liệu nội thất thì khá là nhiều, và cách nhanh nhất là bạn liên hệ với các đơn vị tư vấn thiết kế nội thất để họ tư vấn cho bạn về vấn đề này hoặc là hẹn bạn trong một bài khác D2 Design Studio sẽ chia sẽ cụ thể hơn.
Chắc chắn sẽ còn rất nhiều góc nhìn khác về vấn đề thiết kế nội thất căn hộ nói riêng và lĩnh vực nội thất nói chung, nhưng với quan điểm cá nhân D2 Design Studio xin chia sẽ với bạn 5 lưu ý thiết kế nội thất căn hộ như trên, mong rằng những chia sẽ của chúng tôi sẽ giúp bạn bổ sung thêm một chút kiến thức về thiết kế nội thất trong quá trình tìm hiểu về chúng.
Câu hỏi vì sao cần thuê thiết kế nội thất vẫn được nhiều cặp gia đình và các bạn trẻ đặt ra khi có dự định xây nhà, mua căn hộ, cải tạo lại không gian sống, hoặc xây dựng, sửa chữa văn phòng, nhà hàng, quán ăn.
Đầu tiên bạn cần biết quy mô dự án và mức đầu tư mong muốn của bạn cụ thể như thế nào? Thông thường một dự án có diện tích xây dựng khoảng từ 90-100m2 và mức đầu tư từ 5 triệu/m2 trở lên thì bạn nên cân nhắc nghiêm túc về việc lựa chọn đơn vị thiết kế nếu không có nhiều hiểu biết và chuyên môn về lĩnh vực nội thất và xây dựng. Nếu không gian của bạn nhỏ hơn một chút từ 65m2 trở lên thì vẫn có thể thuê đơn vị tư vấn thiết kế để tối ưu không gian sống, nhưng nếu bạn muốn tự lên ý tưởng thì cũng không có quá nhiều khó khăn để thực hiện.
Lợi ích khi thuê thiết kế nội thất
1. Dự toán được chi phí đầu tư thiết kế và thi công nội thất
Khi thuê đơn vị thiết kế, bạn sẽ nhận được bản báo giá chi tiết về các hạng mục sẽ thi công, báo giá từ chi phí thiết kế, chi phí xây dựng thô, từng món đồ nội thất kèm số lượng cụ thể sẽ trang bị cho căn nhà bạn dự định xây. Kết quả báo giá này dựa trên thiết kế bạn duyệt với đơn vị thực hiện.
Điều này cũng giúp bạn hạn chế chi phí phát sinh, tất nhiên là trong lúc thi công thực tế vẫn có những điều chỉnh phù hợp với thực tế mà cả thiết kế lẫn chủ nhà không thể nhìn ra được trên bản vẽ những đó chỉ là những điều chỉnh không đáng kể. Trừ khi đơn vị được thuê thi công đúng bản vẽ, đúng phương án bạn duyệt rồi những sau khi hoàn thiện bạn muốn thay đổi vì muốn thêm cái này, điều chỉnh cái kia như một hạng mục mới thì lúc đó khả năng sẽ phát sinh giá trị cao theo nhu cầu của bạn.
Hoặc bên đơn vị thiết kế, họ sẽ đề xuất với bạn một số hạng mục nên làm để bảo đảm yếu tố về kỹ thuật và hiệu quả sử dụng lâu dài để bạn nghiên cứu xem có cần thiết cho ngôi nhà của mình không. Nhưng người quyết định cuối cùng vẫn là bạn.
2. Phối cảnh dự án sau khi công trình hoàn thiện thô và đầy đủ nội thất
Bên đơn vị thiết kế nội thất sẽ trình bày với khách hàng về 1-2 phương án thiết kế họ đề xuất sau khi khảo sát mặt bằng xây dựng, trao đổi, lắng nghe nhu cầu và tư vấn cho khách hàng về định hướng thiết kế đối với căn nhà của bạn là gì.
Sau khi phối cảnh 3D của dự án, bạn có thể xem được mặt dựng ngoại bạn dự định làm có phù hợp với kiến trúc chung của khu nhà bạn ở không? Đi sâu vào nội thất căn nhà là cách bố trí phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh, không gia sinh hoạt chung, … bạn thấy thiết kế như vậy đã đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia đình bạn chưa? Có yếu tố phong thủy nào bạn cần xem xét lại? Bạn sẽ được điều chỉnh 2-3 lần trước khi đi đến chôt thiết kế để thi công thực tiễn.
Ngoài ra, bạn sẽ còn được tư vấn về loại vật liệu nào sẽ phù hợp với từng không gian và công năng sử dụng để tiết kiệm chi phí mà vẫn bảo đảm độ bền lâu, và dựa trên bản vẽ 3D bạn sẽ có cái nhìn chân thực hơn liệu nó có phù hợp với tổng thể thiết kế không, hay sự kết kết hợp màu sắc của màu tường, sàn, trần và màu nội thất thì căn nhà của bạn sẽ trông như thế nào? Hướng đón ánh sáng nhà bạn buổi sáng, buổi trưa, buổi chiều được thiết kế như vậy có đáp ứng đủ ảnh sáng tự nhiên chưa? Bạn có thấy thích phong cách này không hay muốn đổi sang gam màu khác, loại vật liệu khác, đồ nội thất khác cho phù hợp với gia đình bạn.
Thiết kế nội thất phòng khách
3. Dự tính trước được công năng sử dụng
Nếu tính về lâu dài thì công năng là yếu tố trọng nhất trong ngôi nhà. Vì thẩm mỹ hay chi phí chỉ mang tính ngắn hạn và dễ điều chỉnh nếu như bạn thấy không hài long sau một thời gian sử dụng, những nếu thiết kế công năng sai thì quá trình sửa chữa sẽ phức tạp hơn nhiều. Ví dụ, bạn đặt sai vị trí của cầu thang hoặc nhà vệ sinh nó gây bất tiện trong quá trình sử dụng, những nếu bạn muốn sửa là thay đổi kiến trúc của căn nhà nên chi phí để sửa chữa sai lầm này cũng đắt giá hơn nhiều so với việc sơn lại màu của một căn nhà hay mua một món đồ nội thất mới gắn vào.
Công năng này có thể được đề xuất từ đơn vị thiết kế và thi công có chuyên môn, vì họ đã làm qua nhiều công trình thì ít nhiều kiến thức kết hợp hợp kinh nghiệm của họ sẽ giúp bạn tránh được kha khá những lỗi cơ bản trong thiết kế nhà ở. Tuy nhiên, cá nhân bạn cũng có những trải nghiệm riêng ở phương diện là người sử dụng và quan sát từ các kiến trúc khác mà bạn nhìn thấy, thì bạn hoàn toàn có thể nêu lên hoặc gửi hình mẫu để đơn vị bạn thuê họ thiết kế lại và tinh chỉnh để phù hợp với kiến trúc và kết cấu của ngôi nhà của bạn
4. Giám sát thi công theo thiết kế 3D và 2D
Khi bạn thuê thiết kế, tất cả kết cấu cũng như kiến trúc sẽ được thiện hiện rõ trên bản vẽ và hình phối cảnh, nên bạn dễ dàng cầm bản vẽ ra đối chiếu với thực tế và có thể kiểm tra, giám sát được quá trình xây dựng, cũng như tiến độ cam kết với bạn của bên thi công. Còn nếu không có bản vẽ cộng với kiến thức chuyên ngành xây dựng hạn hẹp của một người ngoài ngành thì khả năng cao bạn sẽ phó mặc căn nhà của mình cho đội thi công và bị họ qua mặt những không cách nào chỉ ra được vấn đề và yêu cầu họ làm rõ.
Và một điều quan trọng nữa là thuê thiết kế, sau khi công trình xây xong bạn cũng vừa có bản vẽ hoàn công để hoàn tất các thủ tục pháp lý với cơ quan nhà nước để ra giấy tờ nhà.
Giám sát thi công công trình dựa trên bản vẽ thiết kế đã duyệt
5. Tiết kiệm thời gian và chi phí đối với những công trình diện tích lớn
Hiện nay các đơn vị thiết kế hầu hết họ cung cấp dịch vụ trọn gói từ tư vấn thiết kế – thi công – sản xuất nội thất hoặc là liên kết – bảo hành bảo trì. Vì đã xây dựng một quy trình khép kín như vậy nên thông thường thời gian triển khai thực tiễn sẽ được tối ưu hơn nhiều, đặc biệt nhà bạn có diện tích xây dựng khoảng từ 100m2 trở lên.
Thông thường tư vấn thiết kế mất khoảng 3 lần điều chỉnh và chốt thiết kế với chủ nhà trong khoảng 30 ngày để ra được bản vẽ thiết kế thi công (trừ trường hợp có những khó khăn hoặc tạm ngưng triển từ phía chủ nhà).
Thời gian thi công thì tùy vào quy mô và độ phức tạp của dự án, bạn nên liên hệ trực tiếp đơn vị thiết kế để được tư vấn chính xác hơn về tiến độ xây dựng dựa trên quy mô bạn dự kiến thực hiện. Ví dụ nhà phố diện tích sàn 100m2 1 trệt 1 lầu sẽ khác với nhà phố diện tích sàn 100m2 1 trệt 3 lầu. Lý do là vì kết cấu phức tạp hơn khi xây cao tầng, diện tích xây dựng cũng chênh nhau khá lớn khi xây thêm tầng mặc dù diện tích sàn là như nhau.
Và nếu bạn lựa chọn những đơn vị thiết kế chỉnh chu về quy trình và có khả năng độc lập ở các khâu như xưởng sản xuất nội thất riêng, đội thi công riêng, đội bảo trì riêng, … sẽ dễ dàng đảm bảo cho bạn về mặt chất lượng cũng như tính linh động trong trường hợp bạn muốn thay đổi thiết kế, hoặc là thúc đẩy tiến độ thi công. Ngoài ra nếu có xưởng sản xuất thì giá thành nội thất cố định như các loại tủ cabinet cho nhà bếp, tủ cabinet trong phòng ngủ, bàn làm việc, bàn ăn, kệ đựng đồ, …. cũng sẽ mềm hơn so với tự mua, hoặc tự đặt để sản xuất bên ngoài để gắn cho vừa kít với thiết kế nhà bạn.
6. Chính sách bảo trì, bảo hành
Hiện nay, các đơn vị thiết kế và thi công trọn gói đều có chính sách bảo hành từ 1-2 năm và bảo trì khi có nhu cầu. Đây cũng là một trong những lợi thế rất lớn khi thuê các đơn vị chuyên nghiệp và thực hiện trọn gói, vì họ theo từ đầu tới cuối nên họ sẽ là người chịu trách nhiệm duy nhất cho căn nhà bạn. Một số đơn vị xây dựng chính sách chăm sóc khách hàng tốt thì bạn còn được hưởng thêm các chương trình hậu mãi kèm theo hàng năm.
Ở trên là một số quan điểm cá nhân D2 Design Studio cung cấp cho bạn để làm rõ về lợi ích nếu bạn thuê đơn vị thiết kế hoặc đang phân vân về việc vì sao cần thuê thiết kế nội thất? Tuy nhiên, yếu tố quyết định có thuê đơn vị ngoài để thiết kế hay không vẫn còn tùy vào mức độ ưu tiên hiện tại của bạn. Ví dụ như bạn đang ưu tiên tiêu chí tiết kiệm và không gian nhà bạn cũng không quá lớn và phức tạp việc thì tự lên ý tưởng và thuê thợ về làm thủ công thì vẫn là một sự lựa chọn tối ưu trong trường hợp này.
Một số đơn vị tư vấn thiết kế nội thất uy tín tại Vũng Tàu bạn có thể tham khảo
Mỗi đơn vị thiết kế đều có một thế mạnh riêng, nên việc lựa chọn công ty nào để đồng hành cùng bạn để thiết kế xây dựng công trình còn tùy vào phong cách mà bạn yêu thích. Và bạn cũng nên tự trả lời câu hỏi vì sao cần thuê thiết kế nội thất của đơn vị này?
Ngoài ra, bạn có thể xem kỹ lưỡng những dự án và hình ảnh thực tế các đơn vị thi công đã thực hiện để đánh giá mức độ phù hợp về phong cách thiết kế, đồng thời liên hệ hoặc để lại thông tin yêu cầu cần tư vấn về mức giá riêng theo nhu cầu đầu tư của bạn là bao nhiêu để cân đối ngân sách. Qua đó cũng là cơ hội để bạn đánh giá mức độ chuyên nghiệp và lựa chọn cho mình một nơi uy tín để gửi gắm ý tưởng nhé.
Địa điểm: Thành phố Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Hạng mục: Thiết kế và thi công nội thất văn phòng
Chủ đầu tư: Công ty Việt Hàn
Hình ảnh sau khi hoàn thiện
Mặt dựng phía trướcQuầy lễ tânPhòng chờ dành cho khách hàngKhu vực phòng chờKhu vực tiếp kháchKhu vực văn phòng làm việcKhu vực văn phòng làm việcKhu vực văn phòng làm việcKhu vực văn phòng làm việcKhu vực văn phòng làm việcKhu vực văn phòng làm việcPhòng làm việcPhòng họp 1Phòng họp 2Phòng làm việcKhu vực cầu thang bộ
Được định hướng từ mong muốn của gia chủ, thiết kế nội thất homestay HTT mang phong cách chính: Tropical Style được lấy cảm hứng từ thiên nhiên Tp. Vũng Tàu với các tone màu của núi rừng, đất đai và biển cả, thể hiện sự nồng nhiệt, đôn hậu, hiếu khách của con người làm nên không gian sống gần gũi, thân thiện, cực kì thích hợp cho loại hình kinh doanh homestay.
Cũng theo mô hình nhà ở, homestay được bố trí đủ các phòng có chủ đề xuyên suốt dựa theo phong cách Tropical cho mọi không gian, từ khu vực lễ tân đến các phòng ngủ với những màu sắc tươi sáng, vô cùng đa dạng, tạo nên không khí sôi nổi cho tổng thể không gian.
Các bạn yêu vi vu Vũng Tàu chuẩn bị có thêm địa điểm mới để nghĩ ngơi rồi nhé.
Thông tin công trình
Công trình: Homestay HTT
Địa điểm: Đường Hoàng Hoa Thám, Thành phố Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Hạng mục: Thiết kế và thi công nội thất trọn gói (12 phòng)
Diện tích: 520m2
Chủ đầu tư: Anh Trung
Phối cảnh công trình
Phối cảnh mặt dự của công trìnhSảnh đón và quầy lễ tânTầng trệt homestayTầng trệt homestayKhu pantry của homestayPhòng đơn 1Phòng ngủ đơn 1Phòng đơn 2Phòng đơn 2Phòng đơn 3Phòng đơn 3Phòng đôiPhòng đôiNhà vệ sinh
Căn hộ 2 phòng ngủ với phong cách thiết kế theo kiểu tối giản, để ưu về không gian sống và chú trọng vào công năng sử dụng của đồ dùng nội thất. Trong căn hộ, các vật dụng nội thất được giảm thiểu đến mức tối đa, chỉ sử dụng các món đồ cần thiết phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của gia đình. Đường nét thiết kế của đồ nội thất cũng được tinh giảm, bằng cách sử dụng các đường nét gãy gọn, gọn gàng.
Riêng phòng ngủ của 2 bé, có trang trí thêm một một số đồ nội cabinet pro và màu sắc sử dụng cũng sống động hơn để phù hợp với lứa tuối của các con.
Thông tin công trình
Công trình: Căn hộ 2 phòng ngủ, chung cư Gateway Vũng Tàu
Địa điểm: Khu đô thị Chí Linh, Thành phố Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Hạng mục: Thiết kế nội thất
Diện tích xây dựng: 70m2
Chủ đầu tư: Anh Lợi
Phối cảnh công trình
Phòng kháchPhòng kháchKhu vực bếpKhu vực bếpPhòng ngủ 1Phòng ngủ và góc học tập của béPhòng ngủ và góc học tập của bé
Địa điểm: Nguyễn Trường Tộ, Phường 3, Thành phố Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Hạng mục: Thi công hoàn thiện và cung cấp, lắp đặt nội thất
Mức đầu tư: Khách sạn OS Coffee Hotel Apartment
Phối cảnh công trình
Mặt tiền của dự ánKhu vực phục vụ đồ uốngKhông gian trong phòngKhông gian trong phòngKhông gian trong phòngKhông gian trong phòngKhông gian trong phòngKhu bếp và nhà vệ sinh
Công trình: Nhà liền kề khu dân cư La Vida Residences
Địa điểm: Đường 3/2, Thành phố Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Hạng mục: Thiết kế mẫu
Diện tích sàn: 86m2
Phong cách: Natural style
Phối cảnh công trình
Phòng khách và khu vực ăn uống chungPhòng khách và khu vực ăn uống chungPhòng kháchPhòng kháchPhòng ănKhu vực sinh hoạt sau nhàKhu vực sinh hoạt sau nhàPhòng ngủ 1Phòng ngủ 1Phòng ngủ 2Phòng ngủ 2Phòng ngủ của béGóc học tập trong phòng ngủ của bé
Thiết kế căn hộ chung cư xinh xắn với phong cách thiết kế hiện đại cùng nội thất theo xu hướng đề cao tính đơn giản nhưng đầy đủ công năng. Ngoài phòng cho bé, sử dụng nội thất nhiều màu sắc, thì tổng thể căn nhà tone màu sáng là màu tổng thể để mang lại cảm giác sang trọng và sách sẽ theo như yêu cầu của anh/ chị chủ nhà.
Một trong những căn Penthouse đầu tiên của chung cư Gateway Vũng Tàu do D2 Design Studio thiết kế và thi công.
Thông tin công trình
Công trình: Penthouse chung cư Gateway Vũng Tàu
Địa điểm: Chung cư Gateway Vũng Tàu, Khu đô thị Chí Linh, Thành phố Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Hạng mục: Thiết kế và thi công nội thất trọn gói
Diện tích: 235m2
Chủ đầu tư: Anh Tăng
Mức đầu tư: 1 tỷ 2
Phối cảnh công trình
Phòng kháchPhòng kháchPhòng khách nhìn ra ban côngPhòng ngủ masterPhòng ngủ masterPhòng ngủ masterNhà vệ sinh trong phòng ngủ masterNhà vệ sinh trong phòng ngủ masterPhòng ngủ và góc học tập của béPhòng ngủ và góc học tập của bé
Hình ảnh hoàn thiện chưa lắp đặt đủ nội thất
Phòng khách nhìn ra ban côngNhà vệ sinh phòng ngủ masterBan công
Khi tư vấn thiết kế nhà Tan’s house, anh chia sẽ nhà anh ở hướng Tây, hướng đón nắng chiều rất gắt nhưng vốn là một người thích không khí tự nhiên nên cũng không muốn xây tường kín mít chỉ vì để che nắng. Từ những chia sẽ của anh, D2 Design Studio đã đề xuất phương án thiết kế tường bằng những viên gạch xếp chồng lên nhau đồng thời tạo những khoảng hở để mặt tiền nhà vừa có thể che nắng chiều nhưng vẫn thông thoáng lấy nắng và gió vào nhà. Đồng thời anh cũng muốn dùng phương án này làm tường cho một số góc khác trong căn nhà để lấy ánh sáng tự nhiên như phòng ngủ và phòng ăn
Nội thất trong nhà anh lựa chọn hệ tủ cabinet cho hầu hết các không gian cần chứa vật dụng nhiều như nhà bếp, phòng ngủ và phòng làm việc, vì anh muốn căn nhà nhìn bên ngoài có sự đồng nhất.
Thông tin công trình
Công trình: Nhà phố 1 trệt 1 lầu và 1 tầng thượng – Tan’s home
Địa điểm: Đường Lê Hồng Phong, Thành phố Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Hạng mục: Thiết kế và thi công nội thất trọn gói
Diện tích: 240m2
Chủ đầu tư: Anh Tân và chị Loan
Mức đầu tư: 2,5 tỷ
Phối cảnh công trình
Mặt tiền của căn nhàPhòng kháchPhòng kháchPhòng bếpPhòng bếpCầu thangCầu thang
Phòng ngủ 1Phòng ngủ 1Phòng ngủ các béGóc làm việcNhà vệ sinh 1Nhà vệ sinh 2Tầng thượng ban ngàyTầng thượng ban đêm
Một căn hộ du lịch của công trình CSJ Tower tọa lạc ngay bãi sau Vũng tàu, anh chủ muốn làm nội thất căn này với mục đích cho thuê nên đề cao tiêu chí tiện nghi và gọn gàn trong cách bố trí nội thất để đảm bảo trải nghiệm của khách thuê khi đến với căn hộ của anh.
Thông tin công trình
Công trình: Căn hộ 2 phòng ngủ chung cư CSJ
Địa điểm: 169 Thùy Vân, Phường 8, Thành phố Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Hạng mục: Thiết kế và thi công nội thất trọn gói
Diện tích: 75m2
Chủ đầu tư: Anh Dũng
Mức đầu tư: 250 triệu
Phối cảnh công trình
Phòng kháchKhu vực ăn uống ở phòng kháchPhòng ngủ đôiPhòng ngủ đôiPhòng ngủ đơnPhòng ngủ đơnMặt bằng căn hộ
Hình hoàn thiện chưa lắp nội thất đầy đủ
Phòng kháchKhu vực ăn uốngGóc bến của căn hộPhòng ngủ đôiPhòng ngủ đơnNhà vệ sinh
Với mong muốn một không gian xanh, ngập tràn ánh sáng tự nhiên và khí trời của gia chủ, D2 Design Studio đã thiết kế nhà ở với khoảng sân trước trồng cây xanh, dùng vách kính lấy sáng tự nhiên và nội thất được tối giản, sẵn sàng cho những thành viên mới sắp chào đời. Các không gian được tận dụng và kết hợp đan xen với nhau để tạo nên một khu vực riêng nhưng đầy tính kết nối.
Thông tin công trình
Công trình: Nhà phố Anh Dũng
Địa điểm: Đường Hồ Tri Tân, Phường 10, Thành phố Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Hạng mục: Thiết kế và thi công nội thất trọn gói
Diện tích: 104m2
Chủ đầu tư: Anh Dũng
Mức đầu tư: 520 triệu
Phối cảnh công trình
Mặt trước căn nhàMặt trước căn nhàKhu vực sảnh kết hợp phòng bếpPhòng ngủ kết hơp phòng sinh hoạt của cả nhàPhòng ngủ kết hợp phòng sinh hoạt của cả nhà